Sarina Wolfs a été chargée du développement de l’immobilier logistique à Brussels Airport en mai 2023. La société d’aviation prend de plus en plus en main la construction de la logistique.
« Avant de travailler à Brussels Airport, Sarina Wolfs était responsable de l’immobilier à la SNCB. Auparavant, elle était avocate spécialisée dans le droit de l’environnement. « À la SNCB, j’étais à la fin de mon potentiel de croissance après cinq ans. Lorsqu’un chasseur de têtes m’a contactée, ma première réaction a été de me demander ce que je devais faire dans un aéroport. J’ai été surpris, car je n’avais pas d’affinités ni d’antécédents dans le domaine de l’aviation. Certains collègues peuvent parfaitement dire de quel modèle et de quelle année est tel ou tel avion, mais cela ne m’a pas été donné. Mais je suis heureux de faire partie de Brussels Airport Company ».
Plus de capacité et plus d’écologie
Sarina Wolfs a relevé le défi. Depuis mai 2023, en tant que responsable de Logistics Real Estate, elle est chargée du portefeuille immobilier de Brucargo. « Cela va des questions quotidiennes – la porte d’un client qui ne ferme plus – à la vision future de Brussels Airport en termes de parking, de mobilité, de bâtiments et de masterplan. »
Brucargo se développe rapidement. D’ici 2027, la capacité augmentera de 25 %. La pièce maîtresse actuelle est Brucargo Central, dans lequel Brussels Airport investit 70 millions d’euros. Il y aura trois entrepôts, représentant ensemble quelque 34 000 mètres carrés. « Ici, nous prenons fortement en compte la durabilité », explique-t-elle. « L’environnement ici est trop pavé. Nous voulons plus d’entrepôts, mais aussi plus de verdure. Notre feuille de route donne une bonne idée de la direction que nous voulons prendre et des segments sur lesquels nous nous concentrons, à savoir les produits pharmaceutiques, les animaux vivants, le commerce électronique et les denrées périssables. »
Se développer
Cargo a connu un boom après covid. « Tout le monde travaillait à domicile et commandait tout en ligne. Dans sa nouvelle stratégie, l’aéroport a choisi de se diversifier davantage, notamment en investissant dans le fret et la logistique. Aujourd’hui, la croissance du secteur est moins pertinente. Nous constatons que les clients sont désormais plus réticents à prendre des risques. Ils sont plus enclins à viser un contrat de 10 ans plutôt que de 30 ans ».
Un changement important est que Brussels Airport prend de plus en plus le contrôle de la logistique de la propriété elle-même. « Nous avions l’habitude de donner une concession de terrain, une entreprise construisait dessus et au bout de trente ans, le terrain nous revenait. Nous avons remarqué que de nombreux bâtiments avaient été construits de manière non optimale ou que certaines parties du terrain n’avaient pas été utilisées. Les bâtiments ne sont pas toujours bien parallèles non plus, c’est souvent un méli-mélo. C’est pourquoi nous développons de plus en plus nous-mêmes. Nous construisons également selon des normes acceptables pour les autorités chargées de délivrer les permis.
Le défi de tout faire soi-même est de disposer d’une expertise et d’une main-d’œuvre suffisantes. « Notre équipe s’est agrandie en même temps que nous », explique Sarina Wolfs. « Au cours de l’année écoulée, elle a doublé, passant de trois à six employés. L’expertise qualitative est en place et l’équipe progresse. »
La pression exercée sur les performances est une autre source de difficultés. « Elle nous incombe désormais entièrement. Plus de bâtiments en portefeuille signifie également plus de coûts d’entretien. Enfin, la responsabilité est également plus grande. »
La pause du week-end
Sarina Wolfs s’efforce de préserver l’équilibre entre sa vie professionnelle et sa vie privée. Je fais surtout des choses dont la planification est entre mes mains. Si vous devez aller au cours de spinning le mardi et le jeudi, cela ne marchera pas. Le plaisir n’est pas au rendez-vous si vous vous mettez déjà à l’épreuve le matin. C’est pourquoi je m’assois souvent à la maison sur le cross trainer ou je fais du yoga quand j’ai le temps ».
Elle aime aussi la nature. « J’habite dans le Limbourg, dans la belle ville de Haspengouw. Je n’ai qu’à sortir de chez moi pour faire de belles promenades. En outre, je sors souvent le week-end. J’explore la nature, je vais au musée ou j’assiste à un concert. Cela me détend ».
